位于達(dá)州市達(dá)縣南外鎮(zhèn)的原“星勝花園”已經(jīng)建起“石化·南苑”的接待中心，銷(xiāo)售人員介紹，該樓盤(pán)由中石化投資，開(kāi)發(fā)商去年由四川金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司改為了四川嘉陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，預(yù)計(jì)2月底開(kāi)盤(pán)，售價(jià)在4400元/平方米。

    “這是黃波他們背著我偷偷賣(mài)掉的項(xiàng)目。”原四川金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法人代表劉明表示。2011年2月27日，以黃波為法人代表的金鑫公司將該項(xiàng)目賣(mài)給了一名自然人。而星勝花園危房改建項(xiàng)目是劉明與中石化四川方面做的第一個(gè)項(xiàng)目。

    最近，劉明舉報(bào)中石化四川銷(xiāo)售公司下屬四川石化建設(shè)投資有限公司等在達(dá)州非法借貸，并偽造文件將其公司股權(quán)非法占有。而中石化四川則聲稱劉明是在污蔑，是非法集資的慣犯。

    聲明被指“避實(shí)就虛”
 
    中石化四川銷(xiāo)售公司發(fā)布的《四川中石化銷(xiāo)售公司有關(guān)情況說(shuō)明》（下稱《聲明》）稱：“在四川石化建設(shè)投資有限公司介入之前，劉明個(gè)人欠下高利貸2000多萬(wàn)元，并利用開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名義騙取工程保證金并非法集資，涉嫌個(gè)人詐騙民間資金3869萬(wàn)元，被達(dá)州市通川區(qū)公安局立案?jìng)刹椤?rdquo;

    劉明則向記者回應(yīng)，在黃波擅自變更金鑫公司股權(quán)之后，他曾經(jīng)向中石化方面提出，讓其清理以前債務(wù)，再給予8000萬(wàn)元補(bǔ)償，就是了結(jié)這件事情，這個(gè)公司他也就不要了。因此，當(dāng)時(shí)清理債務(wù)有3869萬(wàn)元。

    金鑫公司原股東王家云向記者表示，金鑫在1992年開(kāi)始啟動(dòng)“英凰廣場(chǎng)”的項(xiàng)目建設(shè)，當(dāng)時(shí)從工商銀行獲得700萬(wàn)貸款，隨即開(kāi)始拆遷安置，但是不巧遇到了宏觀調(diào)控，銀行沒(méi)有發(fā)放這筆貸款。但是項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，于是劉明就向朋友借款籌資繼續(xù)建設(shè)。

    記者在達(dá)州“英凰廣場(chǎng)”金鑫公司辦事處遇到一名劉明的債主。從1993年開(kāi)始至今，她借給劉明大概180萬(wàn)元，但是該人士表示，她和劉明都是非常熟悉的朋友。在金鑫公司股權(quán)變更之后，她說(shuō)，曾經(jīng)找到過(guò)黃波要求其償還，但是得到答復(fù)是，即使法院判了也不會(huì)還給她。

    該人士對(duì)劉明的遭遇頗為同情，并指中石化四川的《聲明》是在說(shuō)假話。她表示，如果劉明做完“英凰廣場(chǎng)”的項(xiàng)目就不做了，現(xiàn)在應(yīng)該過(guò)得很好，就是因?yàn)樗�繼續(xù)投資從中石化四川借錢(qián)，雖然有好幾個(gè)項(xiàng)目但是劉明已不能控制公司才會(huì)到現(xiàn)在這個(gè)境地。“端著金飯碗討飯。”

    劉明和王家云表示，所謂“爛尾樓”的“英凰廣場(chǎng)”并不是公司原因造成的。是因?yàn)榍昂髿v經(jīng)政府道路規(guī)劃變更、氣象監(jiān)測(cè)站限高等因素?cái)R置10多年。在2005年達(dá)縣政府處置歷史遺留工程才又開(kāi)始建設(shè)，并非“爛尾樓”。

    而劉明的律師蒲杰則表示，這個(gè)聲明沒(méi)有回應(yīng)有關(guān)中石化四川方面在達(dá)州“放高利貸”的問(wèn)題。記者聯(lián)系中石化四川董事長(zhǎng)黃久長(zhǎng)電話，對(duì)方處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，記者沒(méi)有求得回應(yīng)。

    借款還是投資？
  
    劉明說(shuō)，四川石化建設(shè)投資公司等中石化四川下屬企業(yè)在達(dá)州向十三四家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)放高利貸累計(jì)有20多億元。而中石化四川方面人士在接受媒體采訪時(shí)則稱，這些是投資和分利，數(shù)額在6億元。

    黃久長(zhǎng)2008年曾經(jīng)表示，我們已成功地進(jìn)入了石油化工、酒店服務(wù)業(yè)、大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在達(dá)州有15家中小房地產(chǎn)企業(yè)成為我們的合作伙伴，我們聯(lián)合開(kāi)發(fā)量占達(dá)州房地產(chǎn)市場(chǎng)的50%以上。

    記者在達(dá)州聯(lián)系數(shù)家與中石化四川“有合作關(guān)系”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在得知記者采訪要求時(shí)，大多沒(méi)有同意接受采訪。記者找到一家房地產(chǎn)公司，該公司一位副總經(jīng)理則向記者表示，該公司“和中石化四川是合作關(guān)系，不是借貸”。

    據(jù)他介紹，他們是通過(guò)朋友引薦認(rèn)識(shí)黃久長(zhǎng)的。中石化四川方面作為投資方，該公司作為開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)一個(gè)舊城改造項(xiàng)目。他表示，合作有很多種方式，不一定是設(shè)立公司參股合作，但是他沒(méi)有透露具體的合作方式。

    不過(guò)，劉明向記者提供的賬單則顯示，從2007年11月14日第一筆借款1800萬(wàn)元開(kāi)始，截至2010年12月31日，劉明借款本金是1.04867075億元，利息5444.0981萬(wàn)元(含復(fù)息1363.8013萬(wàn)元)。這份賬單顯示，款項(xiàng)按月計(jì)息，最初本金月息為2分5，后多為3分，復(fù)息1分8。

    蒲杰表示，如果是投資，就應(yīng)該是雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧，為何要?jiǎng)⒚饕蝗吮池?fù)債務(wù)？另外，如果四川石化清還債務(wù)，為何要把股權(quán)轉(zhuǎn)移到黃波這樣一個(gè)自然人頭上，而不是四川石化頭上？

    劉明提供的黃波寫(xiě)下的承諾書(shū)顯示，“鑒于四川金鑫房地產(chǎn)公司目前的債務(wù)情況，若劉明在2011年2月23日18點(diǎn)之前組織1.4億元，以到四川金鑫房地產(chǎn)公司賬戶為準(zhǔn)，用于清償中石化債務(wù)，本人愿意將所持有的四川金鑫房地產(chǎn)公司100%股權(quán)零轉(zhuǎn)讓給劉明個(gè)人。否則該承諾無(wú)效。”

    劉明提供的另外一份資產(chǎn)并購(gòu)協(xié)議顯示，2011年2月27日，石化北苑土地和星勝花園開(kāi)發(fā)建設(shè)銷(xiāo)售權(quán)以1.45億元轉(zhuǎn)讓給自然人程偉。“該資金主要用于清償四川石化建設(shè)投資公司（包括其關(guān)聯(lián)公司）對(duì)上述四個(gè)項(xiàng)目（石化東苑、石化北苑、星勝花園、英凰廣場(chǎng)）的投資和收益，共計(jì)人民幣1.33億元。”

    劉明稱，星勝花園項(xiàng)目?jī)r(jià)值2億元以上，作價(jià)才8500萬(wàn)元。而石化北苑為政府補(bǔ)償給金鑫公司建設(shè)“英凰廣場(chǎng)”因氣象樓層限高的損失的40多畝地。

    為何要急于出售這些項(xiàng)目？劉明稱，實(shí)際上，程偉是替名，幕后實(shí)際是黃波的老婆。記者昨天致電黃波，對(duì)方未接電話，該說(shuō)法未得到求證。而王家云介紹說(shuō)，2011年元旦左右，黃波就表示，接到中石化四川定下來(lái)的任務(wù)，要在2011年收回5億元。

    房產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮和融資難題

    作為四川境內(nèi)的地級(jí)市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)也是在2007年左右開(kāi)始高漲。以英凰廣場(chǎng)為例，2007年時(shí)房?jī)r(jià)為2000多元/平方米，而到現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到4000多元/平方米。

    這一時(shí)期，政府舊城改造項(xiàng)目和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈蓬勃之勢(shì)。但是，“我們從銀行貸款非常困難。遞上材料幾個(gè)月之后一句話就否決了。”前述開(kāi)發(fā)商副總表示。

    而中石化四川也是在2007年開(kāi)始在達(dá)州與達(dá)州房地產(chǎn)企業(yè)“投資合作，聯(lián)合開(kāi)發(fā)的。”其董事長(zhǎng)黃久長(zhǎng)就是達(dá)縣人。對(duì)于這樣的舉措，《聲明》是為了支持川東革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而前述開(kāi)發(fā)商副總則表示，這是黃久長(zhǎng)本人回報(bào)家鄉(xiāng)的一種做法。

    根據(jù)黃久長(zhǎng)曾經(jīng)的表示，在達(dá)州，中石化四川方面有15家中小房地產(chǎn)企業(yè)合作伙伴。據(jù)前述人士介紹，在事件之前，中石化四川與劉明關(guān)系還是很好的，中石化四川也會(huì)組織這些企業(yè)開(kāi)會(huì)。而前述劉明的債主表示，當(dāng)初中石化四川的資金確實(shí)幫了大忙，但是，隨后中石化四川的利息不斷增加，給劉明他們壓力太大，使得雙方的關(guān)系鬧崩。

    王家云說(shuō)，由于黃波全面掌控企業(yè)，他曾經(jīng)在2010年就向達(dá)縣工商局舉報(bào)偽造股權(quán)變更文件，而得到的答復(fù)是私下自行協(xié)商。